业主找防水公司，十有八九先问价格。可价格背后站着的是资质。资质不对，干到一半人跑了，你连说理的地方都难找。怎么看？把这四步走一遍。
一、看资质等级和类别
防水施工要的是“防水防腐保温工程专业承包资质”，分一级、二级。等级不同，能接的工程规模不一样。直接让对方把证书原件拿出来，翻到资质类别那一页，看名称对不对得上。复印件容易糊弄，原件上的编号和有效期要当场核。别嫌麻烦，这一步省不得。
二、核对承包范围
证书上写着承包工程范围，一条一条看。有的公司资质是别的类别，比如建筑装修，顺带接防水活，这就不匹配。卫生间、屋面、地下室，都属于防水范畴，范围里没写的，说明人家超范围干活。出了质量问题，责任扯不清。问一句“我这个活在你资质范围内吗”，对方答得含糊，就该留个心眼。
三、查安全生产许可证
光有资质不够，还得有安全生产许可证。两证配套，才说明这家公司具备安全施工的条件。证书有效期一般三年，过期没续的，等于停摆状态。现场动火、高空作业，没这个证，物业和总包那一关都过不去。看证的时候顺手拍个照，回头在住建部门网站能查到备案信息，对得上才踏实。
四、问人员配置和社保
资质背后是人。问一句：项目经理有没有建造师证？技术负责人什么职称？防水工是自有还是临时凑的？正规公司答得出来，还能拿出社保缴纳记录。人员挂靠的公司，证在人在不到场，施工质量全凭运气。这一点，很多业主忽略，恰恰是分辨真假专业户的分水岭。
资质看完了，心里有底再谈合同。北京防水公司提醒一句：证书会说话，就看你问不问。问清楚了，后面少操心。